Servicii Cadastru si Intabulare
Cadastru si Intabulare reprezinta serviciul de care are nevoie orice persoana care doreste sa vanda sau sa ipotecheze o proprietate.
CADASTRUL exprima realitatea din teren, iar INTABULAREA o asociem deseori cu termenul “carte funciara”.
Specialistii nostri va pun la dispozitie o gama variata de servicii care va vor capta atentia, cu siguranta, daca urmeaza sa va achizitionati sau sa vindeti o locuinta sau un teren, daca ati primit o mostenire, daca doriti sa estimati cheltuielile de intretinere ale unui apartament si multe altele.
Calificarile si experienta noastra de peste 7 ani reprezinta cartea noastra de vizita si ne mandrim cu ea. Practicam onorarii corecte si va punem la dispozitie cateva informati in acest sens pe pagina noastra de PRETURI.
Folosim aparatura de ultima generatie, suntem ingineri responsabili si executam lucarile de cadastru cu promptitudine.
Ce este de fapt si de ce avem nevoie de Cadastru si Intabulare?
"Cadastru si intabulare" este termenul uzual folosit pentru serviciile de cadastru si carte funciara, fiind si un termen relativ nou, intalnit pentru prima data la sfarsitul anului 1999.
Popularitatea acestor servicii a aparut odata cu devoltarea masiva a pietei imobiliare din Romania, crestere ce a inceput in anul 2005 si s-a sfarsit brusc in a doua decada a anului 2008. Dar, cu toate acestea, "cadastru si intabularea" este inca un termen necunoscut pentru multi dintre noi, el fiind mai putin popular in randul cetatenilor.
Serviciile de cadastru sunt prestate de catre o persoana fizica autorizata sau o persoana juridica autorizata si reprezinta procesul prin care se identifica un bun imobil (prin imobil se intelege teren, sau teren cu contructie), documentarea tehnica, executia lucrarilor de teren si birou si elaborarea documentatiei.
In etapa de identificare a imobilului, proprietarul acestuia indica persoanei fizice autorizate limitele imobilului ce urmeaza sa fie cadastrat si intabulat, iar dupa ce prestatorul obtine informatiile necesare intocmirii documentatiei cadastrale de la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara si in baza actelor doveditoare a dreptului real imobiliar de proprietate de la proprietar, procedeaza la elaborarea documentatiei, in baza datelor prelevate din teren si consultand informatiile din baza de date ale Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, iar in final, cand dosarul insumeaza atat piesele tehnice cat si pe cele juridice, este depus la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, unde se repartiezeaza catre Biroul de cadastru pentru a putea fi verificat din punct de vedere tehnic.
Dupa ceasta procedura, ce se solutioneaza pozitiv prin atribuirea numarului cadastral de catre inspectorul de cadastru, dosarul pleaca spre Biroul de carte funciara, unde este analizat si verificat din punct de vedere juridic (al actelor de proprietate), de catre asistentul registrator, iar registratorul dispune prin încheiere admiterea sau admiterea in parte, dupa caz, a cererilor de inscriere in cartea funciara pe baza documentatiilor cadastrale si a celorlalte acte justificative.
Ca si completare, procesul intabularii reprezinta inscrierea cu caracter definitiv in cartea funciara a unui drept real imobiliar.
Avem nevoie de cadastru si intabualre deorece doar prin inregistrarea dreptului de proprietate in cartea funciara el devine un drept real, opozabil fata de terti, astfel litigiile ce se pot naste din diferite interese vor avea o rezolvare rapida si corecta, in favoarea detinatorului dreptului real de proprietate.
Doar prin documentatia tehnica de cadastru, imobilul se inregistreaza in baza de date a Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, dupa atribuirea numarului cadastral, iar suprafata reiesita din masuratori va reprezenta baza de impozitare la Administratiile Locale.
La noi gasiti urmatoarea baza de servicii cadastrale:
-
Apartamente si Garsoniere;
-
Terenuri intravilane si extravilane;
-
Terenuri cu case;
-
Inscrierea/Demolarea unei constructii pe teren;
-
Aviz Tehnic pentru obtinerea numarului postal pentru imobilele din Bucuresti;
-
Dezmembrari (lotizari) de terenuri intravilane si extravilane;
-
Comasari ( alipiri ) de terenuri sau parcele;
-
Studii topografice pentru realizarea diferitelor investitii in toate fazele intocmirii documentatiilor pentru P.U.Z., P.U.D., P.A.D., P.A.C., C.U.T.;
-
Cadastru de specialitate : agricol, forestier, al apelor, fondului imobiliar, retelelor edilitare , terenurilor cu destinatie speciala ( Cailor de comunicatii- cailor ferate, drumurilor, porturilor, aeroporturilor);
-
Realizarea planurilor topografice de situatie in format analogic si digital;
-
Ridicari topografice necesare executarii proiectelor diverselor investitii (constructii, amenajari, restructurari);
-
Trasari de axe pentru constructii,intarusari, cote, limite de proprietate;
-
Scoateri din circuitul Agricol;
-
Obtinerea Extrasului de Carte Funciara pentru Informare.
