Blog

Extras de Carte Funciara
  • 24 Iun 2015
  • Chetraru Alexandru

Extras de Carte Funciara

Extrasul de Carte Funciara reprezinta oglinda Cartii Funciare, prin acesta, orice persoana interesata de situatia unui imobil, poate obtine in urma achitarii tarifelor aferente serviciilor de Carte Funciara, acest Extras. Se observa in diferite situatii, cand vrem sa ne tragem...

Mai mult...
Cadastru si Intabulare in Chitila
  • 17 Apr 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru si Intabulare in Chitila

Din toate punctele de vedere cred ca a venit cu adevarat primavara. Spun asta deoarece odata trecute sarbatorile pascale s-au dezmortit toate, aici incluzand cel mai important factor, din punc de vedere profesional: vremea. Deorece efectuam cadastru si intabulare in Bucuresti ...

Mai mult...
Carte funciara gratuita
  • 31 Mar 2015
  • Chetraru Alexandru

Carte Funciara gratuita

Cu siguranta se fac progrese in materie de cadastru si intabulare in Romania. Inca de luni directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, domnul Marius Arthur Ursu, a ajuns in judetul Alba, pentru a discuta cu persoanele direct implicate in pro...

Mai mult...
Operatiunile de cadastru si carte funciara
  • 03 Mar 2015
  • Chetraru Alexandru

Trendul in operatiunile de Cadastru si Carte Funciara

         Nu este de mirare ca odata cu cresterea economica a Romaniei din ultimii ani, tranzactiile de pe piata imobiliara sa creasca, asfel operatiunile de cadastru si carte funciara la nivelul oficiilor teritoriale au crescut si ele de la un an la altul. Cu siguranta su...

Mai mult...
Plan cadastral de situatie
  • 25 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Siguranta in cadastru si intabulare

Ca proprietari, avem certitudinea ca odata intocmit cadastrul si intabularea, situatia tehnica si juridica a imobilului pe care il detinem este in regula? Raspunsul pare simplu, insa doar din punct de vedere juridic, deoarece odata intabulate actele de proprietate, intabularea...

Mai mult...
Cadastru la casa
  • 18 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru,la ce informatii vor avea acces internautii

Noutati in Cadastru? Da! Daca saptamana trecuta va vorbeam despre cum va evolua tehnologia si faptul ca informatiile despre proprietati vor fi la dispozitia tuturor, astazi vom afla care sunt informatiile referitoare la proprietati la care vom avea acces in online. Cadastru...

Mai mult...
Reprezentarea cadastrului 4D
  • 16 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru 4D

Daca data trecuta am vorbit de cadastru 3D, astazi ne concentram pe cadastru 4D. In articolul precedent, de pe blogul nostru de Cadastru, va explicam felul in care cadastru 3D faciliteaza viata individului. In cadastru, ca si in viata individului, cea mai importanta este organ...

Mai mult...
Cadastru 3D
  • 13 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Realiatea Virtuala printr-un cadastru 3D

Cadastru, pana in prezent, reprezinta o serie de masuratori 2D, necesare pentru a inregistra statutul juridic al unuia sau mai multor imobile. Delimitarile existente sau ulterioare se sunt definite in doua dimensiuni.  Masuratorile 3D, dupa cum stim, nu se rezuma doar la at...

Mai mult...
Coruptia in OCPI
  • 11 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru versus coruptie

Cadastru si Intabulare versus Coruptie Cadastru si Intabularea, dovada care, in general, ajuta oamenii sa-si obtina proprietatile mostenite sau sa-si vanda proprietatile, se lupta din cand in cand cu coruptia. Cine castiga? Astazi va prezint o poveste in care corupti...

Mai mult...
Satelit rusesc GLONASS
  • 10 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce legatura au satelitii cu cadastru si intabualrea

Ei bine, aceasta intrebare imi este adresata ori de cate ori merg pe teren pentru a masura vreun imobil, iar raspunsul meu este pentru vreo doua secunde "aaa", iar apoi imi iau micul meu discurs, implementat de-a lungul scolii dar si a studiului individual. Trebuie sa inteleg...

Mai mult...
Intabularea devine obligatorie
  • 09 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

A venit sezonul pentru cadastru si intabulare

A venit sezonul pentru cadastru si intabulare! Mult asteptatele reguli referitoare la cadastru si intabulare si-au facut aparitia intr-un final. In curand cadastrul si intabularea vor fi obligatorii in intreaga lume. Se pare ca pe 22 decembrie 2014, s-a aprobat  un regulame...

Mai mult...
Romania in Uniunea Europeana
  • 06 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Nu Cadastru, Nu finantare europeana

Din 2015, fermierii care au solicitat sau intentioneaza sa solicite finantare europeana trebuie sa se inscrie in Registrul unic de identificare (la APIA), sa depuna cerere unica de plata in termen si sa isi intabuleze dreptul de proprietate. Acest lucru se datoreaza unui proi...

Mai mult...
Mostenire intabulata
  • 30 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Mostenire fara cadastru

Noi, cei de la Cadastru, ne intalnim zi de zi cu fel si fel de probleme legate de proprietatile oamenilor. Iata ce a patit Cosmin: "La varsta de 21 de ani, am mostenit o casa de la bunicii mei, si am fost nevoit sa trec prin toate etapele birocratice pe care le presupune trec...

Mai mult...
Definitia cvasigeoidului
  • 28 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este cvasigeoidul

Cvasigeoidul este suprafata astfel construita incat segmentul de normal la ellipsoid sa fie egal cu anomalia altitudinii in orice punct in care se cunoaste aceasta valoare.

Mai mult...
Vinde scump apartamentul
  • 28 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Vinde scump si rapid apartamentul

Cadastru si Intabulare iti pune la dispozitie cateva sfaturi de baza care te ajuta sa cresti in ochii potentialului client ca vanzator al unui apartament. Daca vrei sa-ti vinzi apartamentul la un pret bun, in primul rand trebuie sa tii cont de ce anume ai nevoie pentru ca cli...

Mai mult...
Decesul unui proprietar de imobil
  • 23 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce faci cand proprietarul moare

De ce Cadastru si Intabularea sunt atat de importante?! Cand cineva moare, apropiatii acestuia se lovesc de multe ori de chestiuni legate de Cadastru si Intabulare (Carte Funciara). Atunci se nasc o multime de intrebari despre proprietatea detinuta de persoana decedata. Cad...

Mai mult...
Lacunele din cadastru
  • 22 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Lacune in legi la cadastru

Cadastrul si Intabularea unei proprietati - avantaj sau dezavantaj? Daca acum cateva zile va vorbeam despre Iulian Bocse, sef la Resurse Umane de la Oficiul de Cadastru Bucuresti, care a fost arestat pentru luare de mita, astazi, citind o stire mai veche, aflu ca o lacuna ...

Mai mult...
Cadastru pentru fonduri europene
  • 21 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Afla cum sa obtii fonduri europene pentru casa la tara

Astazi, Cadastru iti livreaza informatii si idei despre cum sa obtii fonduri nerambursabile pentru o casa la tara! Dupa cum bine stiti, firma noastra de cadastru are specialisti care pleaca tot timpul pe teren si care au dezvoltat o pasiune atat pentru domeniul nostru de act...

Mai mult...
Arest la cadastru
  • 20 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Acuzat si arestat pentru luare de mita la OCPIB

Iulian Bocse, sef la Resurse Umane de la Oficiul de Cadastru Bucuresti, a fost retinut joi de procurorii DNA. Acesta a solicitat 15 000 de euro pentru a ajuta o persoana sa promoveze un concurs. Dintre cei 15 000 de euro, Seful Biroului de Resurse Umane de la Oficiul de Cadas...

Mai mult...
Cum cumperi o casa
  • 19 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Cum sa nu-ti iei teapa cand iti cumperi casa

Cand vrem sa ne achizitionam o locuinta, majoritatea ne gandim sa obtinem un pret cat mai mic, sa avem locuinta intr-o zona cat mai centrala si sa arate cat mai modern posibil. Daca se poate sa primim si mobila cadou. Dar cati dintre noi ne gandim la cheltuielile de intretin...

Mai mult...
Sectorul 6 3D
  • 09 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Esri CityEngine

Scurt istoric Esri CityEngine Software-ul Esri CityEngine a fost dezvoltat la Universitatea ETH Zurich din Elveția de către autorul original Pascal Mueller, co-fondator și CEO al fostei companii Procedural Inc., în timpul cercetării sale de doctorat la ETH Computer Visio...

Mai mult...
Cercul osculator
  • 09 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este cercul osculator

Cercul osculator reprezinta cercul unic care are proprietatea ca este tangent la o curba intr-un punct al ei si are raza egala cu raza curbei in acel punct.

Mai mult...
Forta centrifuga
  • 06 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este forta centrifuga

Forta centrifuga reprezinta forta care actioneaza asupra unui corp aflat in miscare de rotatie, tinzand sa il departeze de axa de rotatie.

Mai mult...
Campul normal
  • 05 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este campul normal

Campul normal reprezinta un model al campului gravific. Acesta este des utilizat in matematica, fizica, geodezie si geodezie fizica. 

Mai mult...
Campul Gravitational
  • 29 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este campul gravific

Campul gravific este zona din spatiu in care se face simtita influenta atractiei gravitationale, a miscarii de rotatie a Pamantului si a celorlalte forte care au influenta asupra unui corp material.

Mai mult...
Definitie binormala
  • 22 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este binormala

Termenul este folosit in geodezie si in domeniile anexe. Binormala reprezinta dreapta perpendiculara, in punctual considerat, pe planul osculator si normala principala.

Mai mult...
Cadastre din baza de date
  • 19 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Imobile din CAD

Poligoanele ce reprezinta limitele de proprietate ale imobilelor ce urmeaza a fi cadastrate, se creeaza in mediul CAD (computer aided design) si nu numai. Mediul CAD este preferat de catre specialisti , deoarece prezinta o interfata primitoare, functii complexe dar si intuitiv...

Mai mult...
Masuratori in sectorul 6
  • 17 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Cadastru si intabualrea unui imobil in sectorul 6

Incepem dimineata prin a ne deplasa la un imobil pentru efectuarea masuratorilor necesare intocmirii documentatiei pentru cadastru si intabualre. Acest teren se afla in sectorul 6 al capitalei, pe strada Cetatea de Balta. Vremea este destul de buna, iar aparatele functioneaza ...

Mai mult...
Scanare Laser 3D
  • 17 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Prezentare Scan station

In mai 2013, in incita UTCB, au fost prezenteate un set de solutii pentru scanare laser, in sensul ca reprezentati ai producatorilor de hardware si software de specialitate au prezentat statia de scanat Zoller und Fröhlic Imager 5010, prescurtat Z+F Imager 5010. Aceste solu...

Mai mult...
Azimut Orientare
  • 16 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Azimut

Azimutul reprezinta unghiul orizontal masurat in sens orar intre o directie de referinta si o linie (directie), observata sau indicata, catre un punct. Azimutul astronomic reprezinta unghiul dintre planul meridian al observatorului si planul cercului orar care include obiectu...

Mai mult...
Atmosfera terestra
  • 15 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este atmosfera

Atmosfera invelisul gazos al unui corp ceresc. Se poate deci vorbi despre atmosfera Pamantului sau despre atmosfera stelelor.

Mai mult...
  • 15 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este un asteroid

Asteroidul este un corp solid de mici dimensiuni, din sistemul nostru solar, care graviteaza in jurul Soarelui. Este un exemplu de mica planeta (planetoid) dar mult mai mic de cat planetele.

Mai mult...
Altitudinea elipsoidala
  • 11 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este altitudinea elipsoidala

Pentru cei interesati de domeniul geodezic sau pur si simplu vor sa-si imbogteasca bagajul de cunostinte cu termeni de specialitate, va punem la dispozitie definitia altitudinii elipsoidale. Aceasta definitie este preluata din carti de specialitate si nu este o interpretare a ...

Mai mult...
Repozitionare imobil
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este repozitionarea

Repozitionarea este operatiunea de modificare a coordonatelor imobilului pozitionat gresit in planul cadastral, prin rotatie, translatie, modificarea geometriei anterior receptionate si/sau modificarea suprafetei imobilului. Aceasta operatiune este comuna si specifica in cazul...

Mai mult...
Tarla cadastrala
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este o tarla

Tarlaua este diviziunea cadastrala tehnica a unitatii administrativ-teritoriale delimitata prin detalii fixe, identificabile in teren, care nu sufera modificari in timp, cum ar fi cai de comunicatie, ape, diguri, etc.. Fara a defini exact acest termen nu se poate vorbi de cada...

Mai mult...
Plan parcelar
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul parcelar

Planul parcelar este reprezentarea grafica a unei tarlale care contine limitele tuturor imobilelor din tarla si detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaza in planul cadastral dupa receptia si atributia numerelor cadastrale de catre oficiul teritor...

Mai mult...
Documentatie de cadastru
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este documentatia cadastrala

Documentatia cadastrala este actul de constatare a situatiei reale din teren, potrivit art. 258 alin.8 din Lege nr. 571/3003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Aceasta este definita si prin introducerea noului Ordin 700 din 2014.

Mai mult...
Expert cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Persoana fizica autorizata pentru cadastru

Persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru este persoana care realizeaza o activitate de interes public, imputernicita sa constate situatia existenta la teren. Aceasta este autorizata fie de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, fie de Agentia Nationala de Cad...

Mai mult...
Proces verbal de vecinatate
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este procesul verbal de vecinatate

Procesul verbal de vecinatate este actul de constatare, incheiat intre proprietarii imobilelor invecinate, intocmit de o persoana autorizata, pentru care se exprima acordul cu privire la identificarea corecta a limitelor comune recunoscute de catre acestia, in cazul in care ex...

Mai mult...
Plan cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este extrasul de plan cadastral de carte funciara

Extrasul de plan cadastral de carte funciara este sectiunea din planul cadastral de carte funciara, cu reprezentarea imobilului si a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului si mentiunea datei ultimei actualizari a bazei de date grafice cu privire...

Mai mult...
Plan cadastral de carte funciara
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de carte funciara

Planul cadstral de carte funciara este un document tehnic, intocmit in sistemul de coordonate Stereografic 1970, care contine limitele imobilelor si ale constructiilor permanente inscrise in carea funciara, numarul cadastral si se realizeaza pentru fiecare unitate administrati...

Mai mult...
Schita corpului de proprietate
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este schita corpului de proprietate

Schita corpului de proprietate este documentul grafic ce se intocmeste o data cu completarea fisei corpului de proprietate, la o scara conventionala, pe care se inscriu datele de localizare si de identificare a corpului de proprietate, categoriile de folosinta a parcelelor, co...

Mai mult...
sistemul informational al cadastrului
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este sistemul informational al cadastrului

Sistemul informational al cadastrului este organizarea de baze de date grafice si alfanumerice de evidenta tehnica, economica si juridica referitoare la corpurile de proprietate si la proprietarii acestora. Acesta espe posibil prin documentatiile tehnice intocmite de perssoane...

Mai mult...
Sector cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este sectorul cadastral

Sectorul cadastral este o diviziune tehnica cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale, determinate de detalii liniare (cai de comunicatie, ape, diguri etc.), care nu sufera modificari curente si care cuprinde mai multe bunuri imobile alipite.

Mai mult...
Reteaua de triangulatie trilateratie
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este reteaua de triangulatie trilateratie RTT

Reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) este formata din puncte situte pe o anumita suprafata, incadrata in retelele geometrice compacte in care s-au efectuat determinari astronomice si directii azimutale, distante azimutale si lungimi de laturi, pe baza carora s-au calcula...

Mai mult...
Retea geodezica
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este reteaua geodezica RG

Reteaua geodezica (RG) este totalitatea punctelor determinate intr-un sistem unitar de referinta, cuprinzand reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) pentru pozitionarea in plan si reteaua de nivelment si gravimetrie (RNG) pentru pozitionarea altimetrica.

Mai mult...
Registru cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este registrul cadastral

Registrul cadastral este documentul principal al cadastrului general, prin care se sistematizeaza datele cadastrale pentru evidentierea distincta in cadrul unitatii administrativ-teritoriale a situatiei corpurilor de proprietate si proprietarilor, precum si a situatiilor centr...

Mai mult...
Punct geodezic
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este punctul geodezic

Punctul geodezic  este elementul din reteaua geodezica materializat in teren, pozitionat prin coordonate in sistemele de referinta oficiale, inventariat dupa numar / denumire si cu fisa de descriere.

Mai mult...
Posesorul de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este posesorul

Posesorul este persoana fizica sau juridica care detine numai posesia si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.

Mai mult...
Proprietar imobil
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este proprietarul

Proprietarul este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.

Mai mult...
Planul cadastral de ansamblu
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de ansamblu

Planul cadastral de ansamblu este un produs derivat obtinut prin generalizarea continutului planului cadastral de baza. Se intocmeste, de regula, pentru o unitate administrativ-teritoriala si contine reprezentarea hotarului, a limitelor intravilanelor si denumirile acestora, p...

Mai mult...
 Plan cadastral de baza
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de baza

Planul cadastral de baza este planul tematic intocmit pentru nevoile cadstrului general, pe care sunt redate detaliat pozitia si numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate si parcelelor, categoriile de folosinta a terenurilor si constructiile permanente.

Mai mult...
Plan topografic
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul topografic

Planul topografic este reprezentarea conventionala, in plan, analogica sau digitala, a unei suprafete de teren, intr-o proiectie cartografica si intr-un sistem de referinta. In Romania planul topografic se intocmeste in sistemul de proiectie Stereografic 1970 si in sistemul de...

Mai mult...
Publicitate imobiliara
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este publicitatea imobiliara

Publicitatea imobiliara este sistemul de inscriere in documentele publice a copurilor de proprietate impreuna cu drepturile imobiliare pe care le au proprietarii si posesorii asupra lor. Publicitatea imobiliara se realizeaza prin cartea funciara.

Mai mult...
Parcela de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este o parcela de teren

Parcela este suprafata de teren situata intr-o unitate administrativ-teritoriala pe un amplasament bine stabilit, avand o singura categorie de folosinta si apartinand unui proprietar sau mai multor proprietari, in indiviziune. Din punct de vedere economic o parcela poate avea ...

Mai mult...
Numerotarea topografica
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este numerotarea topografica

Numerotarea topografica (in cadastru) este operatiunea prin care se atribuie numere de ordine punctelor caracteristice ale contururilor. Fara aceasta procedura este extrem de greu sa se definieasca punctele de contur ale unui imobil.

Mai mult...
Numerotarea cadastrala
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este numerotarea cadastrala

Numerotarea cadastrala este operatiunea prin care se atribuie, dupa anumite reguli, numere de ordine (numere cadastrale) corpurilor de proprietate si parcelelor din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale.

Mai mult...
Zona intravilana
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Intravilanul unitatii administrativ teritoriale

Intravilanul unitatii administrativ-teritoriale reprezinta partea din unitatea administrativ-teritoriala, legal delimitata, destinata construirii si habitatiei. In aceasta zona, totusi, pot co-exista categoriile de folosinta arabil si curti-constructii, deoarece legea in vigoa...

Mai mult...
 Fondul funciar
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este fondul funciar

Fondul funciar reprezinta totalitatea terenurilor de ori ce fel, indiferent de destinatie, de titlurile pe baza carora sunt detinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui judet, al Romaniei etc.). Terminand cu definitia pe care o gasim in...

Mai mult...
Zona de extravilan
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Extravilanul unitatii administrativ teritoriale

Extravilanul unitatii administrativ-teritoriale este partea din unitatea administrativ-teritoriala, cuprinsa in afara intravilanului, delimitta cadastral potrivit legii.

Mai mult...
Detinator de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt detinatorii de terenuri

Detinatorii de terenuri sunt titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra terenului sau cei care, potrivit legii civile, au calitate de posesor ori detinatori precar. Entitati de baza ale sistemului de evidenta a cadastrului general – parcela, construct...

Mai mult...
Drepturile reale imobiliare accesorii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt drepturile reale imobiliare accesorii

Drepturile reale imobiliare accesorii sunt drepturi reale imobiliare care servesc ca o garantie reala a unor drepturi de creanta si au existenta juridica subordonata drepturilor reale imobiliare principale. Din aceasta fac parte: ipoteca, amanetul si unele privilegii imobiliare.

Mai mult...
Drepturi reale imobiliare principale
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt drepturile reale imobiliare principale

Drepturile reale imobiliare principale sunt drepturi care au o existenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi reale sau creante.

Mai mult...
Concesionarea bunurilor imobile
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Concesionarea bunurilor proprietate publica

Concesionarea bunurilor proprietate publică este reglementată de OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri de proprietate publică, cu modificările ulterioare. Concesiunea, ca formă de exercitare a dreptului de proprietate publică, presupune ...

Mai mult...
Efectele exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Efectele exproprierii

Exproprierea produce următoarele efecte: – transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii în patrimoniul expropriatorului; – imobilul expropriat trece în proprietatea publică liber de orice sarcini; – stingerea dezmembrămintelor dreptului ...

Mai mult...
Procedura exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Procedura exproprierii

Procedura exproprierii se desfăşoară în trei etape reglementate distinct în lege: 1. utilitatea publică şi declararea ei; 2. măsurile premergătoare exproprierii; 3. exproprierea şi plata despăgubirilor.  

Mai mult...
Obiectul exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Obiectul exproprierii

Obiectul exproprierii îl constituie bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fără scop lucrativ, precum şi cele aflate în proprietatea privată a comunelor, municipiilor şi judeţelor.  

Mai mult...
Principiile expropierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Principiile expropierii

Exproprierea este guvernată de următoarele principii: 1. Existenţa unei cauze de utilitate publică. Exproprierea se poate face numai pentru lucrări de utilitate publică, care potrivit art. 5 din Legea nr. 33/1994 se declară pentru lucrări de interes naţional sau de in...

Mai mult...
Descrierea exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este exproprierea

Exproprierea reprezinta un mod originar de dobandire a proprietatii, constand in trecerea fortata in proprietatea publica, prin hotarare judecatoreasca, a unor imobile aflate in proprietate privata, cu o dreapta si prealabila despagubire pentru cauza de utilitate publica. Exp...

Mai mult...
Dreptul de proprietate privata
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este dreptul de proprietate privata

Dreptul de proprietate privata este dreptul apartinand unei persoane fizice care isi poate exercita asupra imobilelor din proprietatea privata toate prerogativele dreptului de proprietate, adica posesia, folosinta si dispozitia din putere proprie si in interesul satisfacerii n...

Mai mult...
Dreptul real
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este dreptul real

Dreptul real este dreptul absolut, opozabil tuturor, pe care titularul il exercita direct asupra bunului, fara a fi necesara interventia altor persoane.

Mai mult...
UAT
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este delimitarea cadastrala UAT ului

Delimitarea cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale este o lucrare distincta la introducerea cadastrului la nivelul unitatii administrativ-teritoriale, costand in: constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea intregului traseu al hotarului unitatii administrativ-...

Mai mult...
Corpul de proprietate
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este corpul de proprietate

Corpul de proprietate reprezinta una sau mai multe parcele alipite, apartinand aceluiasi proprietar. Prin acesta se reunesc parcelele care au acelasi titular de drepturi reale si asfel partida cadastrala devine posibila. 

Mai mult...
Constructie cadastru
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este constructia

Constructia este o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construita cu o utilizare distincta pentru proprietar, care apartine unei persoane sau mai multor persoane, in indiviziune. Aceasta poate fi o cladire intreaga sau parti dintr-o cladire, cu una sau mai multe intrar...

Mai mult...
Categoria de folosinta a terenurilor
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Definitia categoriei de folosinta a terenurilor

Categoria de folosinta a terenurilor este o caracterizare codificata din punct de vedere al destinatiei terenului in functie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic, constructii, cai de comunicatii, exploatare miniera, etc.). Toate lucrarile de cadastru si intabul...

Mai mult...
Evaluare si Cadastru
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Rolul cadastrului in evaluarea proprietatilor

Cadastrul detine un rol forte important in cadrul activitatii de evaluare a proprietatilor imobiliare, deoarece documentele cadastrale sunt sursa principala de obtinere a multor date specifice despre proprietatea evaluata si despre proprietatile comparabile folosite in evaluar...

Mai mult...
Corpul de cladire
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Corpul de cladire

Corpul de cladire este partea componenta a unei cladiri, delimitata dupa urmatoarele criterii: - sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatade si materiale de constructie a peretilor exteriori; - intrare separata in cladire; - independenta si regimul diferit de ...

Mai mult...
Codificarea cadastrala
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este codificarea cadastrala

Codificarea cadastrală reprezinta operațiunea prin care se atribuie numere identificatoare (coduri) de recunoastere unica a corpurilor de proprietate in raport cu proprietarul. Fara aceasta operatiune ar fi imposibil de identificat terenurile ce sunt supuse procedurii de cad...

Mai mult...
Cadastru de specialitate
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este cadastrul de specialitate

Cadastrul de specialitate este un subsistem de evidentă și inventariere sistematică din punct de vedere tehnic și economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrării lor raționale. Cadastrul de specialitate este inlocuit in prezen...

Mai mult...
Carte funciara veche
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este cartea funciara

Cartea funciară reprezintă sistemul de publicitate imobiliară întemeiat pe identificarea cadastrală a imobilelor. Aceasta a aparut inca de demult in Romania si se foloseste cu precadere pentru evidentierea si inventarierea bunurilor imobile si a drepturilor reale imobilia...

Mai mult...
Cartea Funciara Intabulare
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este biroul de carte funciara

Biroul de carte funciară reprezintă compartimentul auxiliar al ANCPI prin OCPI, care are ca obiect de activitate înscrierea în cartea funciară a actelor si faptelor juridice referitoare la imobile. Acesta este administrat si atasat Oficiului de Cadastru si Publicitate Imo...

Mai mult...
Teren agricol
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Documentatie pentru scoaterea din circuitul agricol

  EXTRAVILAN cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, după caz; extrasul de carte funciară pentru informare; copia actului de proprietate sau a altui act de deţinere valabil încheiat (de exemplu: contr...

Mai mult...
Cadastru apartament
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este Unitatea Individuala

Unitate functionala, componenta a unui condominiu, formata din una sau mai multe camere de locuit si/sau spatii cu alta destinatie situate la acela si nivel al cladirii sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces direct si intrare s...

Mai mult...
Condominiu
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este un condominiu

Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, dintre care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in...

Mai mult...
PUG PUZ PUD
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Principalele documentatii de urbanism

(Conform Legii 350 din 2001de la Art.45 ) Arta. 45. - Documentaţiile de urbanism sunt următoarele: a) Planul urbanistic general şi regulamentul local aferent acestuia; b) Planul urbanistic zonal şi regulamentul local aferent acestuia; c) Planul urbanistic de detaliu. ...

Mai mult...
Stabilirea dreptului de proprietate a imobilelor
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Dreptul de proprietate privata asupra terenurilor

(Conform Hotararea de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 4 ) Art. 9. - (1) Lucrările privind stabilirea dreptului de proprietate pentru foştii membri ai cooperativelor agricole de producţie şi pentru celelalte persoane prevăzute de lege se desfăşoară de comisiile comuna...

Mai mult...
Punerea în posesie
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Punerea în posesie

(Conform Hotararea de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 5 ) Art. 33. - (1) Delimitarea şi parcelarea pe proprietari se fac pe baza hărţilor şi planurilor de situaţie la zi din cadrul actualei unităţi administrativ-teritoriale. (2) La parcelarea terenului în sisteme de...

Mai mult...
Tipurile de proprietate
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Tipurile de proprietate

PF    – proprietatea privata a persoanelor fizice PJ    – proprietea privata a persoanelor juridice DS   – domeniul public al statului DAT – domeniul public al unitațlor administrativ-teritoriale DPS – domeniul privat al statului DAT – domeniul priv...

Mai mult...
Cladire administrativa
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Destinatiile constructiilor

Locuinte CL Constructii Administrative si Social-culturale CAS Constructii Industriale si Edilitare CIE Constructii Anexa CA Multi dintre noi confunda termenul de constructie cu cel de cladire. In randurile de mai sus observam categorisirea acestui termen, pentru a fi ...

Mai mult...
Categoriile de folosinta
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Categoriile de folosinta ale terenurilor

Arabil A Pasuni P Fanete F Vii V Livezi L Paduri si alte terenuri cu vegetatie forestiera PD Terenuri cu ape si ape cu stuf  H si Hs Neproductiv N Drumuri si Cai Ferate DR si CF Constructii si alte terenuri C si Cat Categoriile de golosinta ale terenurilor, joac...

Mai mult...
Destinatiile terenurilor
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Destinatiile terenurilor

Terenuri cu Destinatie Agricola TDA Terenuri cu Destinatie Forestiera TDF Terenuri aflate permanent sub ape TDH Terenuri aflate in Intravilane TDI Terenuri cu Destinatii Speciale TDS Terenuri Neprodutive TDN In randurile de mai sus sunt prezentate destinatiile terenu...

Mai mult...
Proiectia Stereografica 1970
  • 06 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Proiectia Stereografica 1970

In luna Septembrie anul 1971, prin Decretul Nr. 305, se stabilea că “ lucrările geodezice topo-fotogrametrice și cartografice necesare economiei naționale se execută in proiecția stereografică 1970 și sistemul de cote referite la Marea Neagra”. Date referitoare la...

Mai mult...
Cartea Funciara
  • 05 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Cuprinsul Cartii Funciare

Cuprinsul Cărții Funciare – Cartea Funciară este alcătuită din titlu, indicând numărul ei și numele localității în care este situat imobilul, precum și din 3 părți : Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde : Numărul de ordine ...

Mai mult...
Imobilul
  • 05 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este imobilul

Prin imobil, se întelege terenul, cu sau fără construcții, de pe teritoriul unei unități  administrartiv-teritoriale, cu unul sau mai mulți proprietari, care se identifica printr-un număr cadastral unic.

Mai mult...
Sistem geodezic de referinta
  • 05 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este un sistem de referinta geodezic

Un Sistem de referinta geodezic reprezinta un sistem fundamental de determinare pentru stabilirea pozitiei spatiale, in plan, in inaltimie sau a gravitatii punctelor. Acesta este alcatuit dintr-un sistem de coordonate si o retea de puncte de sprijin. Pentru determinarea coord...

Mai mult...
Modelare tridimensionala
  • 04 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Modealrea 3D a spatiului urban

1.3.1. Introducere în grafica 3D În grafica 3D pe calculator, modelarea 3D este procesul de dezvoltare a unei reprezentări matematice a oricărei suprafațe tridimensionale a unui obiect, prin intermediul software-ului de specialitate. Produsul final se numeste modelul 3D....

Mai mult...
Masuratori soseaua odaile
  • 28 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Masuratori cadastrale pe Soseaua Odaile

Frigul nu impiedica echipa noastra de teren sa efectueze masuratori cadastrale in conditii mai putin placute. Cu toate ca astazi a fost o zi mohorata, masuratorile trebuiesc facute, deoarece beneficiarii doresc cadastrul si intabularea in cel mai scurt timp posibil, asfel ajun...

Mai mult...
Cum cumperi o casa
  • 17 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce faci cand vrei sa-ti cumperi teren pentru casa

In principiu, apelati la specialisti: arhitecti, specialisti in cadastru si intabulare si multi altii. Dar nimeni nu va spune care sunt de fapt pasii.  Dumneavoastra vreti o lista concisa cu ce trebuie sa faceti pentru ca totul sa se termine cu bine si cat mai repede posibil...

Mai mult...
Functiile cadastrului
  • 14 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Functiile cadastrului

Cele trei aspecte cantitativ, calitativ şi juridic, după care cadastrul trebuie să studieze şi să inventarieze bunurile imobile, le corespund, din punct de vedere al realizări practice, trei funcţii: Funcţia tehnică     Funcţia tehnică a cadastrului consta în ...

Mai mult...
Importanta cadastrului
  • 14 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Importanta cadastrului

Importanta cadastrului general consta în faptul că acesta furnizează date reale privitoare la bunurile imobile, necesare în toate ramurile economiei naţionale.           În acelaşi timp, cadastrul este, pentru economia de piaţă, un instrument deosebit de imp...

Mai mult...
Scopul cadastrului
  • 14 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Scopul cadastrului

Cadastru are scopul de a reflecta in orice moment al interograrii unui utilizator, date reale, complete, pertinente si opozabile fata de terti, referitore la bunurile imobile, pentru a : Reglementa situatia juridica a imobilelor si a inscrie dreptul de proprietate in Cartea...

Mai mult...
Rolul cadastrului
  • 14 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Rolul cadastrului

Cadastrul are ca rol principal inventarierea  terenurilor pentru impozitare fiscală corectă, ulterior, cronologic adăugându-se roluri ca colectivizarea agriculturii, înregistrarea proprietarilor de terenuri, poziţionarea imobilelor pe hărţi şi planuri cadastrale, cat...

Mai mult...
Caracteristicile cadastrului
  • 12 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Caracteristicile cadastrului

  cadastrul este obiectiv, pentru că exprima realitatea din teren; cadastrul este unitar, pentru că se execută după instrucţiuni şi normative unice şi foloseşte un limbaj unic, atât pentru utilizator, cât şi pentru beneficiar; cadastrul este dinamic, pentru c...

Mai mult...
Definitia pentru cadastru
  • 12 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Definitie cadastru

Din multitudinea de definiţii ale cadastrului, cele mai apropiate de realitate sunt date de  Legea 7 din 1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare : Cadastrul genereal este un sistem unitar şi obligatoriu de evidentă şi inventariere sistematică a bunurilor imobi...

Mai mult...
Cadastru in Romania
  • 12 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Istoricul cadastrului in Romania

Pe teritoril vechii Dacii apar prime lucrări de hotărnicie ( cadastru ), fiind încă sub ocupaţie romană. Acestea erau executate de specialişti romani care au funcţionat temporar pe spaţiul românesc.           Hotarnicii romani de la vremea respectivă înto...

Mai mult...
Istoric Cadastru
  • 12 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

Scurt istoric al cadastrului pe glob

Istoria consemnează ca cel  mai vechi sistem de cadastru din lume datează încă din Egiptul Faraonilor (epoca 3200-2800 i.e.n.), iar scopul acestuia era de a inventaria toate terenurile, pentru reconstituirea fondurilor funciare, care erau distruse de inundaţiile Nilului ...

Mai mult...
GNSS Satelit GPS
  • 04 Nov 2014
  • Chetraru Alexandru

GNSS - Prezentare generala

Sistemul GNSS este conceput din trei segmente principale : segmentul spatial segmentul de control segmentul utilizator      Segmentul spatial este compus din 24 de sateliti dispusi pe 6 plane orbitale cu inclinatia de 55o si inaltimea de circa 20200 km astfel în...

Mai mult...
Model volum
  • 28 Oct 2014
  • Chetraru Alexandru

Arii si Volume

Neclaritatile reglementarilor domeniului cadastrului, fac ca interpretarile tehnice sa fie variate, cu alte cuvinte interpretate. Ceea ce vreau sa spun este ca de curand am lansat o intrebare pe un forum de specialitate, referitor la Suprafata construita a unei case, in sensul...

Mai mult...
Model Cadastru apartament
  • 27 Oct 2014
  • Chetraru Alexandru

Cadastru pentru apartament

Cadastru unui apartament, in termeni de specialitate, Unitate Individuala (UI) ce apartine unui condominiu, este de fapt o lucrare de cadastru sporadic, in care se descrie din punct de vedere tehnic si juridic, imobilul in cauza. In acest tip de lucrare se determina Suprafata ...

Mai mult...
Start cadastru
  • 03 Oct 2014
  • Chetraru Alexandru

Start cadastru

Compania noastra s-a infiintat in anul 2008, an in care "piata" domeniului in care activam, cea a Cadastrului si Topografiei avea sa cunoasca un avant ne mai intalnit, acest domeniu fiind popularizat la scara mare odata cu dezvoltarea pietei imobiliare. Inceputul nostru pe pi...

Mai mult...
Definitia cadastrului
  • 20 Sep 2014
  • Chetraru Alexandru

Cadastru

Conform Art.1 din Legea 7 din 1996 rectualizata la data de 02.08.2013 : " Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică, economică şi juridică, de importanţă naţională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu ...

Mai mult...
Ordinul 700 din 2014
  • 16 Sep 2014
  • Chetraru Alexandru

Noul Ordin 700 din 2014

Noul Ordin 700, pus in aplicare de la 1 septembrie 2014, referitor la reglemnatrea lucrarilor de cadastru si carte funciara, menit sa insumeze totalitatea ordinelor care au fost in vigoare pana in momentul de fata, creeaza probleme atat persoanelor fizice autorizate, cat si ...

Mai mult...