Extrasul de Carte Funciara reprezinta oglinda Cartii Funciare, prin acesta, orice persoana interesata de situatia unui imobil, poate obtine in urma achitarii tarifelor aferente serviciilor de Carte Funciara, acest Extras. Se observa in diferite situatii, cand vrem sa ne tragem...
Mai mult...
Din toate punctele de vedere cred ca a venit cu adevarat primavara. Spun asta deoarece odata trecute sarbatorile pascale s-au dezmortit toate, aici incluzand cel mai important factor, din punc de vedere profesional: vremea. Deorece efectuam cadastru si intabulare in Bucuresti ...
Mai mult...
Cu siguranta se fac progrese in materie de cadastru si intabulare in Romania. Inca de luni directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, domnul Marius Arthur Ursu, a ajuns in judetul Alba, pentru a discuta cu persoanele direct implicate in pro...
Mai mult...
Nu este de mirare ca odata cu cresterea economica a Romaniei din ultimii ani, tranzactiile de pe piata imobiliara sa creasca, asfel operatiunile de cadastru si carte funciara la nivelul oficiilor teritoriale au crescut si ele de la un an la altul. Cu siguranta suntem ...
Mai mult...
Ca proprietari, avem certitudinea ca odata intocmit cadastrul si intabularea, situatia tehnica si juridica a imobilului pe care il detinem este in regula? Raspunsul pare simplu, insa doar din punct de vedere juridic, deoarece odata intabulate actele de proprietate, intabularea...
Mai mult...
Noutati in Cadastru? Da! Daca saptamana trecuta va vorbeam despre cum va evolua tehnologia si faptul ca informatiile despre proprietati vor fi la dispozitia tuturor, astazi vom afla care sunt informatiile referitoare la proprietati la care vom avea acces in online. Cadastru: ...
Mai mult...
Daca data trecuta am vorbit de cadastru 3D, astazi ne concentram pe cadastru 4D. In articolul precedent, de pe blogul nostru de Cadastru, va explicam felul in care cadastru 3D faciliteaza viata individului. In cadastru, ca si in viata individului, cea mai importanta este organ...
Mai mult...
Cadastru, pana in prezent, reprezinta o serie de masuratori 2D, necesare pentru a inregistra statutul juridic al unuia sau mai multor imobile. Delimitarile existente sau ulterioare se sunt definite in doua dimensiuni. Masuratorile 3D, dupa cum stim, nu se rezuma doar la atat...
Mai mult...
Cadastru si Intabulare versus Coruptie Cadastru si Intabularea, dovada care, in general, ajuta oamenii sa-si obtina proprietatile mostenite sau sa-si vanda proprietatile, se lupta din cand in cand cu coruptia. Cine castiga? Astazi va prezint o poveste in care corupti...
Mai mult...
Ei bine, aceasta intrebare imi este adresata ori de cate ori merg pe teren pentru a masura vreun imobil, iar raspunsul meu este pentru vreo doua secunde "aaa", iar apoi imi iau micul meu discurs, implementat de-a lungul scolii dar si a studiului individual. Trebuie sa intelege...
Mai mult...
A venit sezonul pentru cadastru si intabulare! Mult asteptatele reguli referitoare la cadastru si intabulare si-au facut aparitia intr-un final. In curand cadastrul si intabularea vor fi obligatorii in intreaga lume. Se pare ca pe 22 decembrie 2014, s-a aprobat un regulament...
Mai mult...
Din 2015, fermierii care au solicitat sau intentioneaza sa solicite finantare europeana trebuie sa se inscrie in Registrul unic de identificare (la APIA), sa depuna cerere unica de plata in termen si sa isi intabuleze dreptul de proprietate. Acest lucru se datoreaza unui proi...
Mai mult...
Noi, cei de la Cadastru, ne intalnim zi de zi cu fel si fel de probleme legate de proprietatile oamenilor. Iata ce a patit Cosmin: "La varsta de 21 de ani, am mostenit o casa de la bunicii mei, si am fost nevoit sa trec prin toate etapele birocratice pe care le presupune trec...
Mai mult...
Cvasigeoidul este suprafata astfel construita incat segmentul de normal la ellipsoid sa fie egal cu anomalia altitudinii in orice punct in care se cunoaste aceasta valoare.
Mai mult...
Cadastru si Intabulare iti pune la dispozitie cateva sfaturi de baza care te ajuta sa cresti in ochii potentialului client ca vanzator al unui apartament. Daca vrei sa-ti vinzi apartamentul la un pret bun, in primul rand trebuie sa tii cont de ce anume ai nevoie pentru ca cli...
Mai mult...
De ce Cadastru si Intabularea sunt atat de importante?! Cand cineva moare, apropiatii acestuia se lovesc de multe ori de chestiuni legate de Cadastru si Intabulare (Carte Funciara). Atunci se nasc o multime de intrebari despre proprietatea detinuta de persoana decedata. Cada...
Mai mult...
Cadastrul si Intabularea unei proprietati - avantaj sau dezavantaj? Daca acum cateva zile va vorbeam despre Iulian Bocse, sef la Resurse Umane de la Oficiul de Cadastru Bucuresti, care a fost arestat pentru luare de mita, astazi, citind o stire mai veche, aflu ca o lacuna in ...
Mai mult...
Astazi, Cadastru iti livreaza informatii si idei despre cum sa obtii fonduri nerambursabile pentru o casa la tara! Dupa cum bine stiti, firma noastra de cadastru are specialisti care pleaca tot timpul pe teren si care au dezvoltat o pasiune atat pentru domeniul nostru de acti...
Mai mult...
Iulian Bocse, sef la Resurse Umane de la Oficiul de Cadastru Bucuresti, a fost retinut joi de procurorii DNA. Acesta a solicitat 15 000 de euro pentru a ajuta o persoana sa promoveze un concurs. Dintre cei 15 000 de euro, Seful Biroului de Resurse Umane de la Oficiul de Cadas...
Mai mult...
Cand vrem sa ne achizitionam o locuinta, majoritatea ne gandim sa obtinem un pret cat mai mic, sa avem locuinta intr-o zona cat mai centrala si sa arate cat mai modern posibil. Daca se poate sa primim si mobila cadou. Dar cati dintre noi ne gandim la cheltuielile de intretin...
Mai mult...
Scurt istoric Esri CityEngine Software-ul Esri CityEngine a fost dezvoltat la Universitatea ETH Zurich din Elveția de către autorul original Pascal Mueller, co-fondator și CEO al fostei companii Procedural Inc., în timpul cercetării sale de doctorat la ETH Computer Vision Lab...
Mai mult...
Cercul osculator reprezinta cercul unic care are proprietatea ca este tangent la o curba intr-un punct al ei si are raza egala cu raza curbei in acel punct.
Mai mult...
Forta centrifuga reprezinta forta care actioneaza asupra unui corp aflat in miscare de rotatie, tinzand sa il departeze de axa de rotatie.
Mai mult...
Campul normal reprezinta un model al campului gravific. Acesta este des utilizat in matematica, fizica, geodezie si geodezie fizica.
Mai mult...
Campul gravific este zona din spatiu in care se face simtita influenta atractiei gravitationale, a miscarii de rotatie a Pamantului si a celorlalte forte care au influenta asupra unui corp material.
Mai mult...
Termenul este folosit in geodezie si in domeniile anexe. Binormala reprezinta dreapta perpendiculara, in punctual considerat, pe planul osculator si normala principala.
Mai mult...
Poligoanele ce reprezinta limitele de proprietate ale imobilelor ce urmeaza a fi cadastrate, se creeaza in mediul CAD (computer aided design) si nu numai. Mediul CAD este preferat de catre specialisti , deoarece prezinta o interfata primitoare, functii complexe dar si intuitiv...
Mai mult...
Incepem dimineata prin a ne deplasa la un imobil pentru efectuarea masuratorilor necesare intocmirii documentatiei pentru cadastru si intabualre. Acest teren se afla in sectorul 6 al capitalei, pe strada Cetatea de Balta. Vremea este destul de buna, iar aparatele functioneaza ...
Mai mult...
In mai 2013, in incita UTCB, au fost prezenteate un set de solutii pentru scanare laser, in sensul ca reprezentati ai producatorilor de hardware si software de specialitate au prezentat statia de scanat Zoller und Fröhlic Imager 5010, prescurtat Z+F Imager 5010. Aceste solutii...
Mai mult...
Azimutul reprezinta unghiul orizontal masurat in sens orar intre o directie de referinta si o linie (directie), observata sau indicata, catre un punct. Azimutul astronomic reprezinta unghiul dintre planul meridian al observatorului si planul cercului orar care include obiectu...
Mai mult...
Atmosfera invelisul gazos al unui corp ceresc. Se poate deci vorbi despre atmosfera Pamantului sau despre atmosfera stelelor.
Mai mult...
Asteroidul este un corp solid de mici dimensiuni, din sistemul nostru solar, care graviteaza in jurul Soarelui. Este un exemplu de mica planeta (planetoid) dar mult mai mic de cat planetele.
Mai mult...
Pentru cei interesati de domeniul geodezic sau pur si simplu vor sa-si imbogteasca bagajul de cunostinte cu termeni de specialitate, va punem la dispozitie definitia altitudinii elipsoidale. Aceasta definitie este preluata din carti de specialitate si nu este o interpretare a ...
Mai mult...
Repozitionarea este operatiunea de modificare a coordonatelor imobilului pozitionat gresit in planul cadastral, prin rotatie, translatie, modificarea geometriei anterior receptionate si/sau modificarea suprafetei imobilului. Aceasta operatiune este comuna si specifica in cazul...
Mai mult...
Tarlaua este diviziunea cadastrala tehnica a unitatii administrativ-teritoriale delimitata prin detalii fixe, identificabile in teren, care nu sufera modificari in timp, cum ar fi cai de comunicatie, ape, diguri, etc.. Fara a defini exact acest termen nu se poate vorbi de cada...
Mai mult...
Planul parcelar este reprezentarea grafica a unei tarlale care contine limitele tuturor imobilelor din tarla si detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaza in planul cadastral dupa receptia si atributia numerelor cadastrale de catre oficiul teritor...
Mai mult...
Documentatia cadastrala este actul de constatare a situatiei reale din teren, potrivit art. 258 alin.8 din Lege nr. 571/3003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Aceasta este definita si prin introducerea noului Ordin 700 din 2014.
Mai mult...
Persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru este persoana care realizeaza o activitate de interes public, imputernicita sa constate situatia existenta la teren. Aceasta este autorizata fie de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, fie de Agentia Nationala de Cad...
Mai mult...
Procesul verbal de vecinatate este actul de constatare, incheiat intre proprietarii imobilelor invecinate, intocmit de o persoana autorizata, pentru care se exprima acordul cu privire la identificarea corecta a limitelor comune recunoscute de catre acestia, in cazul in care ex...
Mai mult...
Extrasul de plan cadastral de carte funciara este sectiunea din planul cadastral de carte funciara, cu reprezentarea imobilului si a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului si mentiunea datei ultimei actualizari a bazei de date grafice cu privire...
Mai mult...
Planul cadstral de carte funciara este un document tehnic, intocmit in sistemul de coordonate Stereografic 1970, care contine limitele imobilelor si ale constructiilor permanente inscrise in carea funciara, numarul cadastral si se realizeaza pentru fiecare unitate administrati...
Mai mult...
Schita corpului de proprietate este documentul grafic ce se intocmeste o data cu completarea fisei corpului de proprietate, la o scara conventionala, pe care se inscriu datele de localizare si de identificare a corpului de proprietate, categoriile de folosinta a parcelelor, co...
Mai mult...
Sistemul informational al cadastrului este organizarea de baze de date grafice si alfanumerice de evidenta tehnica, economica si juridica referitoare la corpurile de proprietate si la proprietarii acestora. Acesta espe posibil prin documentatiile tehnice intocmite de perssoane...
Mai mult...
Sectorul cadastral este o diviziune tehnica cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale, determinate de detalii liniare (cai de comunicatie, ape, diguri etc.), care nu sufera modificari curente si care cuprinde mai multe bunuri imobile alipite.
Mai mult...
Reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) este formata din puncte situte pe o anumita suprafata, incadrata in retelele geometrice compacte in care s-au efectuat determinari astronomice si directii azimutale, distante azimutale si lungimi de laturi, pe baza carora s-au calcula...
Mai mult...
Reteaua geodezica (RG) este totalitatea punctelor determinate intr-un sistem unitar de referinta, cuprinzand reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) pentru pozitionarea in plan si reteaua de nivelment si gravimetrie (RNG) pentru pozitionarea altimetrica.
Mai mult...
Registrul cadastral este documentul principal al cadastrului general, prin care se sistematizeaza datele cadastrale pentru evidentierea distincta in cadrul unitatii administrativ-teritoriale a situatiei corpurilor de proprietate si proprietarilor, precum si a situatiilor centr...
Mai mult...
Punctul geodezic este elementul din reteaua geodezica materializat in teren, pozitionat prin coordonate in sistemele de referinta oficiale, inventariat dupa numar / denumire si cu fisa de descriere.
Mai mult...
Posesorul este persoana fizica sau juridica care detine numai posesia si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.
Mai mult...
Proprietarul este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.
Mai mult...
Planul cadastral de ansamblu este un produs derivat obtinut prin generalizarea continutului planului cadastral de baza. Se intocmeste, de regula, pentru o unitate administrativ-teritoriala si contine reprezentarea hotarului, a limitelor intravilanelor si denumirile acestora, p...
Mai mult...
Planul cadastral de baza este planul tematic intocmit pentru nevoile cadstrului general, pe care sunt redate detaliat pozitia si numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate si parcelelor, categoriile de folosinta a terenurilor si constructiile permanente.
Mai mult...
Planul topografic este reprezentarea conventionala, in plan, analogica sau digitala, a unei suprafete de teren, intr-o proiectie cartografica si intr-un sistem de referinta. In Romania planul topografic se intocmeste in sistemul de proiectie Stereografic 1970 si in sistemul de...
Mai mult...
Publicitatea imobiliara este sistemul de inscriere in documentele publice a copurilor de proprietate impreuna cu drepturile imobiliare pe care le au proprietarii si posesorii asupra lor. Publicitatea imobiliara se realizeaza prin cartea funciara.
Mai mult...
Parcela este suprafata de teren situata intr-o unitate administrativ-teritoriala pe un amplasament bine stabilit, avand o singura categorie de folosinta si apartinand unui proprietar sau mai multor proprietari, in indiviziune. Din punct de vedere economic o parcela poate avea ...
Mai mult...
Numerotarea topografica (in cadastru) este operatiunea prin care se atribuie numere de ordine punctelor caracteristice ale contururilor. Fara aceasta procedura este extrem de greu sa se definieasca punctele de contur ale unui imobil.
Mai mult...
Numerotarea cadastrala este operatiunea prin care se atribuie, dupa anumite reguli, numere de ordine (numere cadastrale) corpurilor de proprietate si parcelelor din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale.
Mai mult...
Intravilanul unitatii administrativ-teritoriale reprezinta partea din unitatea administrativ-teritoriala, legal delimitata, destinata construirii si habitatiei. In aceasta zona, totusi, pot co-exista categoriile de folosinta arabil si curti-constructii, deoarece legea in vigoa...
Mai mult...
Fondul funciar reprezinta totalitatea terenurilor de ori ce fel, indiferent de destinatie, de titlurile pe baza carora sunt detinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui judet, al Romaniei etc.). Terminand cu definitia pe care o gasim in...
Mai mult...
Extravilanul unitatii administrativ-teritoriale este partea din unitatea administrativ-teritoriala, cuprinsa in afara intravilanului, delimitta cadastral potrivit legii.
Mai mult...
Detinatorii de terenuri sunt titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra terenului sau cei care, potrivit legii civile, au calitate de posesor ori detinatori precar. Entitati de baza ale sistemului de evidenta a cadastrului general – parcela, constructia...
Mai mult...
Drepturile reale imobiliare accesorii sunt drepturi reale imobiliare care servesc ca o garantie reala a unor drepturi de creanta si au existenta juridica subordonata drepturilor reale imobiliare principale. Din aceasta fac parte: ipoteca, amanetul si unele privilegii imobiliare.
Mai mult...
Drepturile reale imobiliare principale sunt drepturi care au o existenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi reale sau creante.
Mai mult...
Concesionarea bunurilor proprietate publică este reglementată de OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri de proprietate publică, cu modificările ulterioare. Concesiunea, ca formă de exercitare a dreptului de proprietate publică, presupune încheiere...
Mai mult...
Exproprierea produce următoarele efecte: – transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii în patrimoniul expropriatorului; – imobilul expropriat trece în proprietatea publică liber de orice sarcini; – stingerea dezmembrămintelor dreptului de proprieta...
Mai mult...
Procedura exproprierii se desfăşoară în trei etape reglementate distinct în lege: 1. utilitatea publică şi declararea ei; 2. măsurile premergătoare exproprierii; 3. exproprierea şi plata despăgubirilor.
Mai mult...
Obiectul exproprierii îl constituie bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fără scop lucrativ, precum şi cele aflate în proprietatea privată a comunelor, municipiilor şi judeţelor.
Mai mult...
Exproprierea este guvernată de următoarele principii: 1. Existenţa unei cauze de utilitate publică. Exproprierea se poate face numai pentru lucrări de utilitate publică, care potrivit art. 5 din Legea nr. 33/1994 se declară pentru lucrări de interes naţional sau de interes loc...
Mai mult...
Exproprierea reprezinta un mod originar de dobandire a proprietatii, constand in trecerea fortata in proprietatea publica, prin hotarare judecatoreasca, a unor imobile aflate in proprietate privata, cu o dreapta si prealabila despagubire pentru cauza de utilitate publica. Expr...
Mai mult...
Dreptul de proprietate privata este dreptul apartinand unei persoane fizice care isi poate exercita asupra imobilelor din proprietatea privata toate prerogativele dreptului de proprietate, adica posesia, folosinta si dispozitia din putere proprie si in interesul satisfacerii n...
Mai mult...
Dreptul real este dreptul absolut, opozabil tuturor, pe care titularul il exercita direct asupra bunului, fara a fi necesara interventia altor persoane.
Mai mult...
Delimitarea cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale este o lucrare distincta la introducerea cadastrului la nivelul unitatii administrativ-teritoriale, costand in: constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea intregului traseu al hotarului unitatii administrativ-...
Mai mult...
Corpul de proprietate reprezinta una sau mai multe parcele alipite, apartinand aceluiasi proprietar. Prin acesta se reunesc parcelele care au acelasi titular de drepturi reale si asfel partida cadastrala devine posibila.
Mai mult...
Constructia este o proprietate sau o parte dintr-o proprietate construita cu o utilizare distincta pentru proprietar, care apartine unei persoane sau mai multor persoane, in indiviziune. Aceasta poate fi o cladire intreaga sau parti dintr-o cladire, cu una sau mai multe intrar...
Mai mult...
Categoria de folosinta a terenurilor este o caracterizare codificata din punct de vedere al destinatiei terenului in functie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic, constructii, cai de comunicatii, exploatare miniera, etc.). Toate lucrarile de cadastru si intabul...
Mai mult...
Cadastrul detine un rol forte important in cadrul activitatii de evaluare a proprietatilor imobiliare, deoarece documentele cadastrale sunt sursa principala de obtinere a multor date specifice despre proprietatea evaluata si despre proprietatile comparabile folosite in evaluar...
Mai mult...
Corpul de cladire este partea componenta a unei cladiri, delimitata dupa urmatoarele criterii: - sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatade si materiale de constructie a peretilor exteriori; - intrare separata in cladire; - independenta si regimul diferit de ...
Mai mult...
Codificarea cadastrală reprezinta operațiunea prin care se atribuie numere identificatoare (coduri) de recunoastere unica a corpurilor de proprietate in raport cu proprietarul. Fara aceasta operatiune ar fi imposibil de identificat terenurile ce sunt supuse procedurii de cadas...
Mai mult...
Cadastrul de specialitate este un subsistem de evidentă și inventariere sistematică din punct de vedere tehnic și economic a bunurilor imobile, specifice unor domenii de activitate, cu scopul administrării lor raționale. Cadastrul de specialitate este inlocuit in prezent cu te...
Mai mult...
Cartea funciară reprezintă sistemul de publicitate imobiliară întemeiat pe identificarea cadastrală a imobilelor. Aceasta a aparut inca de demult in Romania si se foloseste cu precadere pentru evidentierea si inventarierea bunurilor imobile si a drepturilor reale imobiliare pe...
Mai mult...
Biroul de carte funciară reprezintă compartimentul auxiliar al ANCPI prin OCPI, care are ca obiect de activitate înscrierea în cartea funciară a actelor si faptelor juridice referitoare la imobile. Acesta este administrat si atasat Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobilia...
Mai mult...
EXTRAVILAN cererea pentru aprobarea scoaterii din circuitul agricol, din partea beneficiarului sau a proprietarului, după caz; extrasul de carte funciară pentru informare; copia actului de proprietate sau a altui act de deţinere valabil încheiat (de exemplu: contract de...
Mai mult...
Unitate functionala, componenta a unui condominiu, formata din una sau mai multe camere de locuit si/sau spatii cu alta destinatie situate la acela si nivel al cladirii sau la niveluri diferite, cu dependintele, dotarile si utilitatile necesare, avand acces direct si intrare s...
Mai mult...
Imobilul format din teren cu una sau mai multe constructii, dintre care unele proprietati sunt comune, iar restul sunt proprietati individuale, pentru care se intocmesc o carte funciara colectiva si cate o carte funciara individuala pentru fiecare unitate individuala aflata in...
Mai mult...
(Conform Legii 350 din 2001de la Art.45 ) Arta. 45. - Documentaţiile de urbanism sunt următoarele: a) Planul urbanistic general şi regulamentul local aferent acestuia; b) Planul urbanistic zonal şi regulamentul local aferent acestuia; c) Planul urbanistic de detaliu. Arta...
Mai mult...
(Conform Hotararea de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 4 ) Art. 9. - (1) Lucrările privind stabilirea dreptului de proprietate pentru foştii membri ai cooperativelor agricole de producţie şi pentru celelalte persoane prevăzute de lege se desfăşoară de comisiile comunale, orăş...
Mai mult...
(Conform Hotararea de Guvern nr.890 din 2005 Capitolul 5 ) Art. 33. - (1) Delimitarea şi parcelarea pe proprietari se fac pe baza hărţilor şi planurilor de situaţie la zi din cadrul actualei unităţi administrativ-teritoriale. (2) La parcelarea terenului în sisteme de irigaţi...
Mai mult...
PF – proprietatea privata a persoanelor fizice PJ – proprietea privata a persoanelor juridice DS – domeniul public al statului DAT – domeniul public al unitațlor administrativ-teritoriale DPS – domeniul privat al statului DAT – domeniul privat al unitătilor admi...
Mai mult...
Locuinte CL Constructii Administrative si Social-culturale CAS Constructii Industriale si Edilitare CIE Constructii Anexa CA Multi dintre noi confunda termenul de constructie cu cel de cladire. In randurile de mai sus observam categorisirea acestui termen, pentru a fi ...
Mai mult...
Arabil A Pasuni P Fanete F Vii V Livezi L Paduri si alte terenuri cu vegetatie forestiera PD Terenuri cu ape si ape cu stuf H si Hs Neproductiv N Drumuri si Cai Ferate DR si CF Constructii si alte terenuri C si Cat Categoriile de golosinta ale terenurilor, joaca...
Mai mult...
Terenuri cu Destinatie Agricola TDA Terenuri cu Destinatie Forestiera TDF Terenuri aflate permanent sub ape TDH Terenuri aflate in Intravilane TDI Terenuri cu Destinatii Speciale TDS Terenuri Neprodutive TDN In randurile de mai sus sunt prezentate destinatiile terenu...
Mai mult...
In luna Septembrie anul 1971, prin Decretul Nr. 305, se stabilea că “ lucrările geodezice topo-fotogrametrice și cartografice necesare economiei naționale se execută in proiecția stereografică 1970 și sistemul de cote referite la Marea Neagra”. Date referitoare la Proiecția S...
Mai mult...
Cuprinsul Cărții Funciare – Cartea Funciară este alcătuită din titlu, indicând numărul ei și numele localității în care este situat imobilul, precum și din 3 părți : Partea I, referitoare la descrierea imobilelor, care va cuprinde : Numărul de ordine și cel cadastral a...
Mai mult...
Prin imobil, se întelege terenul, cu sau fără construcții, de pe teritoriul unei unități administrartiv-teritoriale, cu unul sau mai mulți proprietari, care se identifica printr-un număr cadastral unic.
Mai mult...
Un Sistem de referinta geodezic reprezinta un sistem fundamental de determinare pentru stabilirea pozitiei spatiale, in plan, in inaltimie sau a gravitatii punctelor. Acesta este alcatuit dintr-un sistem de coordonate si o retea de puncte de sprijin. Pentru determinarea coord...
Mai mult...
1.3.1. Introducere în grafica 3D În grafica 3D pe calculator, modelarea 3D este procesul de dezvoltare a unei reprezentări matematice a oricărei suprafațe tridimensionale a unui obiect, prin intermediul software-ului de specialitate. Produsul final se numeste modelul 3D. Aces...
Mai mult...
Frigul nu impiedica echipa noastra de teren sa efectueze masuratori cadastrale in conditii mai putin placute. Cu toate ca astazi a fost o zi mohorata, masuratorile trebuiesc facute, deoarece beneficiarii doresc cadastrul si intabularea in cel mai scurt timp posibil, asfel ajun...
Mai mult...
In principiu, apelati la specialisti: arhitecti, specialisti in cadastru si intabulare si multi altii. Dar nimeni nu va spune care sunt de fapt pasii. Dumneavoastra vreti o lista concisa cu ce trebuie sa faceti pentru ca totul sa se termine cu bine si cat mai repede posibil....
Mai mult...
Cele trei aspecte cantitativ, calitativ şi juridic, după care cadastrul trebuie să studieze şi să inventarieze bunurile imobile, le corespund, din punct de vedere al realizări practice, trei funcţii: Funcţia tehnică Funcţia tehnică a cadastrului consta în realizarea urmă...
Mai mult...
Importanta cadastrului general consta în faptul că acesta furnizează date reale privitoare la bunurile imobile, necesare în toate ramurile economiei naţionale. În acelaşi timp, cadastrul este, pentru economia de piaţă, un instrument deosebit de important, pentru că ...
Mai mult...
Cadastru are scopul de a reflecta in orice moment al interograrii unui utilizator, date reale, complete, pertinente si opozabile fata de terti, referitore la bunurile imobile, pentru a : Reglementa situatia juridica a imobilelor si a inscrie dreptul de proprietate in Cartea...
Mai mult...
Cadastrul are ca rol principal inventarierea terenurilor pentru impozitare fiscală corectă, ulterior, cronologic adăugându-se roluri ca colectivizarea agriculturii, înregistrarea proprietarilor de terenuri, poziţionarea imobilelor pe hărţi şi planuri cadastrale, categoriile d...
Mai mult...
cadastrul este obiectiv, pentru că exprima realitatea din teren; cadastrul este unitar, pentru că se execută după instrucţiuni şi normative unice şi foloseşte un limbaj unic, atât pentru utilizator, cât şi pentru beneficiar; cadastrul este dinamic, pentru că exprima rea...
Mai mult...
Din multitudinea de definiţii ale cadastrului, cele mai apropiate de realitate sunt date de Legea 7 din 1996 a cadastrului şi a publicităţii imobiliare : Cadastrul genereal este un sistem unitar şi obligatoriu de evidentă şi inventariere sistematică a bunurilor imobile de pe ...
Mai mult...
Pe teritoril vechii Dacii apar prime lucrări de hotărnicie ( cadastru ), fiind încă sub ocupaţie romană. Acestea erau executate de specialişti romani care au funcţionat temporar pe spaţiul românesc. Hotarnicii romani de la vremea respectivă întocmeau o carte de aleg...
Mai mult...
Istoria consemnează ca cel mai vechi sistem de cadastru din lume datează încă din Egiptul Faraonilor (epoca 3200-2800 i.e.n.), iar scopul acestuia era de a inventaria toate terenurile, pentru reconstituirea fondurilor funciare, care erau distruse de inundaţiile Nilului şi pen...
Mai mult...
Sistemul GNSS este conceput din trei segmente principale : segmentul spatial segmentul de control segmentul utilizator Segmentul spatial este compus din 24 de sateliti dispusi pe 6 plane orbitale cu inclinatia de 55o si inaltimea de circa 20200 km astfel încât din...
Mai mult...
Neclaritatile reglementarilor domeniului cadastrului, fac ca interpretarile tehnice sa fie variate, cu alte cuvinte interpretate. Ceea ce vreau sa spun este ca de curand am lansat o intrebare pe un forum de specialitate, referitor la Suprafata construita a unei case, in sensul...
Mai mult...
Cadastru unui apartament, in termeni de specialitate, Unitate Individuala (UI) ce apartine unui condominiu, este de fapt o lucrare de cadastru sporadic, in care se descrie din punct de vedere tehnic si juridic, imobilul in cauza. In acest tip de lucrare se determina Suprafata ...
Mai mult...
Compania noastra s-a infiintat in anul 2008, an in care "piata" domeniului in care activam, cea a Cadastrului si Topografiei avea sa cunoasca un avant ne mai intalnit, acest domeniu fiind popularizat la scara mare odata cu dezvoltarea pietei imobiliare. Inceputul nostru pe pia...
Mai mult...
Conform Art.1 din Legea 7 din 1996 rectualizata la data de 02.08.2013 : " Cadastrul şi cartea funciară formează un sistem unitar şi obligatoriu de evidenţă tehnică, economică şi juridică, de importanţă naţională, a tuturor imobilelor de pe întregul teritoriu al ţării. Scopul ...
Mai mult...
Noul Ordin 700, pus in aplicare de la 1 septembrie 2014, referitor la reglemnatrea lucrarilor de cadastru si carte funciara, menit sa insumeze totalitatea ordinelor care au fost in vigoare pana in momentul de fata, creeaza probleme atat persoanelor fizice autorizate, cat si pr...
Mai mult...