Daca data trecuta am vorbit de cadastru 3D, astazi ne concentram pe cadastru 4D. In articolul precedent, de pe blogul nostru de Cadastru, va explicam felul in care cadastru 3D faciliteaza viata individului. In cadastru, ca si in viata individului, cea mai importanta este organizarea. Dar acesta nu este singurul punct comun. Daca pana acum nu am luat in calcul timpul decat atunci cand ne gandeam la schimbul cursului valutar si la zilele onomastice, iata ca si in domeniul cadastru apare dimensiunea temporara, sau dimensiunea a patra, cum ii spun oamenii de stiinta.
Cadastru 4D
Istoricul unui teren sau al unei locuinte este la fel de important ca istoricul medical al unei persoane ce urmeaza sa beneficieze de o interventie chirurgicala. De cele mai multe ori, oamenii au modificat dimensiunile parcelelor de-a lungul timpului. Un astfel de eveniment a avut locul si in cazul Ioanei Toma, despre care va povesteam intr-un articol anterior (click!).
In multe tari, exista legi puternice referitoare la cadastru 4D, iar cazurile de acest fel au fost obiectul principal al dezvoltarii si aplicarii lor.
Continutul documentelor de cadastru si intabulare trebuie sa asigure o imagine spatio-temporara concreta. Mai exact, un necunoscator al acestui domeniu care arunca o privire asupra actelor de cadastru pentru un teren sau o locuinta ar trebui sa inteleaga destul de simplu schimbarile care s-au produs in timp si sa-si faca o imagine de ansamblu asupra proprietatii respective. Schimbarile care se produc in realitate trebuie sa coincida cu schimbarile din documentele cadastrale.
Astfel, vom putea sti inca de dinainte de a cumpara un teren daca acolo au avut loc alunecari de teren sau inundatii.
Cadastru 4D este extrem de util atunci cand avem de gand sa investim intr-o proprietate pentru ca:
- Cum spuneam si in articolul "Cadastru in 2020. Teleportarea devine posibila", aceste date spatio-temporare vor fi disponibile si pe internet, intr-un viitor mai indepartat;
- Vom putea face propriile previziuni despre modul in care ne va ajuta sau ne va incurca faptul ca vom locui intr-un anumit loc. Cine vrea sa investeasca intr-o casa pe care o va lua apa la 2 ani de la ultimile finisaje si sa astepte apoi ajutoare din partea statului sau a bisericilor care de multe ori nu mai ajung la destinatie?
- Sa te informezi complet inca de dinainte sa achizitionezi o proprietate este o obligatie fata de tine. Iar o documentatie care sa-ti permita sa afli tot ce vrei sa stii tine de obligatia celui ce se vrea a fi vanzator.
- Daca ne gandim putin la felul in care evolueaza tehnologia, am putea spune ca la un moment dat vom putea folosi Google Earth sau Google Street View in perioade diferite de timp pentru a face propriile noastre comparatii. Setam perioadele de timp si vedem evolutia terenului sau a cladirii. Sau poate vor aparea programe online care vor crea filmulete instantaneu pe baza imaginilor cu proprietatea - retinute de-a lungul timpului.
Nu putem sti cat de departe va ajunge tehnologia vizavi de cadastru 3D sau cadastru 4D in acest sens. Dar stim sigur ca aceste lucruri ne pot ajuta extrem de mult. Si putem constientiza acest lucru mai ales daca ne gandim ca pe baza istoricului real al unei proprietati putem preconiza cum va fi evolutia sa.
