Masuratori terestre si cadastru

Carte funciara gratuita
  • 31 Mar 2015
  • Chetraru Alexandru

Carte Funciara gratuita

Cu siguranta se fac progrese in materie de cadastru si intabulare in Romania. Inca de luni directorul general al Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, domnul Marius Arthur Ursu, a ajuns in judetul Alba, pentru a discuta cu persoanele direct implicate in pro...

Mai mult...
Plan cadastral de situatie
  • 25 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Siguranta in cadastru si intabulare

Ca proprietari, avem certitudinea ca odata intocmit cadastrul si intabularea, situatia tehnica si juridica a imobilului pe care il detinem este in regula? Raspunsul pare simplu, insa doar din punct de vedere juridic, deoarece odata intabulate actele de proprietate, intabularea...

Mai mult...
Cadastru la casa
  • 18 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru,la ce informatii vor avea acces internautii

Noutati in Cadastru? Da! Daca saptamana trecuta va vorbeam despre cum va evolua tehnologia si faptul ca informatiile despre proprietati vor fi la dispozitia tuturor, astazi vom afla care sunt informatiile referitoare la proprietati la care vom avea acces in online. Cadastru...

Mai mult...
Coruptia in OCPI
  • 11 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Cadastru versus coruptie

Cadastru si Intabulare versus Coruptie Cadastru si Intabularea, dovada care, in general, ajuta oamenii sa-si obtina proprietatile mostenite sau sa-si vanda proprietatile, se lupta din cand in cand cu coruptia. Cine castiga? Astazi va prezint o poveste in care corupti...

Mai mult...
Satelit rusesc GLONASS
  • 10 Feb 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce legatura au satelitii cu cadastru si intabualrea

Ei bine, aceasta intrebare imi este adresata ori de cate ori merg pe teren pentru a masura vreun imobil, iar raspunsul meu este pentru vreo doua secunde "aaa", iar apoi imi iau micul meu discurs, implementat de-a lungul scolii dar si a studiului individual. Trebuie sa inteleg...

Mai mult...
Mostenire intabulata
  • 30 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Mostenire fara cadastru

Noi, cei de la Cadastru, ne intalnim zi de zi cu fel si fel de probleme legate de proprietatile oamenilor. Iata ce a patit Cosmin: "La varsta de 21 de ani, am mostenit o casa de la bunicii mei, si am fost nevoit sa trec prin toate etapele birocratice pe care le presupune trec...

Mai mult...
Definitia cvasigeoidului
  • 28 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este cvasigeoidul

Cvasigeoidul este suprafata astfel construita incat segmentul de normal la ellipsoid sa fie egal cu anomalia altitudinii in orice punct in care se cunoaste aceasta valoare.

Mai mult...
Cadastru pentru fonduri europene
  • 21 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Afla cum sa obtii fonduri europene pentru casa la tara

Astazi, Cadastru iti livreaza informatii si idei despre cum sa obtii fonduri nerambursabile pentru o casa la tara! Dupa cum bine stiti, firma noastra de cadastru are specialisti care pleaca tot timpul pe teren si care au dezvoltat o pasiune atat pentru domeniul nostru de act...

Mai mult...
Arest la cadastru
  • 20 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Acuzat si arestat pentru luare de mita la OCPIB

Iulian Bocse, sef la Resurse Umane de la Oficiul de Cadastru Bucuresti, a fost retinut joi de procurorii DNA. Acesta a solicitat 15 000 de euro pentru a ajuta o persoana sa promoveze un concurs. Dintre cei 15 000 de euro, Seful Biroului de Resurse Umane de la Oficiul de Cadas...

Mai mult...
Cum cumperi o casa
  • 19 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Cum sa nu-ti iei teapa cand iti cumperi casa

Cand vrem sa ne achizitionam o locuinta, majoritatea ne gandim sa obtinem un pret cat mai mic, sa avem locuinta intr-o zona cat mai centrala si sa arate cat mai modern posibil. Daca se poate sa primim si mobila cadou. Dar cati dintre noi ne gandim la cheltuielile de intretin...

Mai mult...
Sectorul 6 3D
  • 09 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Esri CityEngine

Scurt istoric Esri CityEngine Software-ul Esri CityEngine a fost dezvoltat la Universitatea ETH Zurich din Elveția de către autorul original Pascal Mueller, co-fondator și CEO al fostei companii Procedural Inc., în timpul cercetării sale de doctorat la ETH Computer Visio...

Mai mult...
Cercul osculator
  • 09 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este cercul osculator

Cercul osculator reprezinta cercul unic care are proprietatea ca este tangent la o curba intr-un punct al ei si are raza egala cu raza curbei in acel punct.

Mai mult...
Forta centrifuga
  • 06 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este forta centrifuga

Forta centrifuga reprezinta forta care actioneaza asupra unui corp aflat in miscare de rotatie, tinzand sa il departeze de axa de rotatie.

Mai mult...
Campul normal
  • 05 Ian 2015
  • Chetraru Alexandru

Ce este campul normal

Campul normal reprezinta un model al campului gravific. Acesta este des utilizat in matematica, fizica, geodezie si geodezie fizica. 

Mai mult...
Campul Gravitational
  • 29 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este campul gravific

Campul gravific este zona din spatiu in care se face simtita influenta atractiei gravitationale, a miscarii de rotatie a Pamantului si a celorlalte forte care au influenta asupra unui corp material.

Mai mult...
Definitie binormala
  • 22 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este binormala

Termenul este folosit in geodezie si in domeniile anexe. Binormala reprezinta dreapta perpendiculara, in punctual considerat, pe planul osculator si normala principala.

Mai mult...
Cadastre din baza de date
  • 19 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Imobile din CAD

Poligoanele ce reprezinta limitele de proprietate ale imobilelor ce urmeaza a fi cadastrate, se creeaza in mediul CAD (computer aided design) si nu numai. Mediul CAD este preferat de catre specialisti , deoarece prezinta o interfata primitoare, functii complexe dar si intuitiv...

Mai mult...
Masuratori in sectorul 6
  • 17 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Cadastru si intabualrea unui imobil in sectorul 6

Incepem dimineata prin a ne deplasa la un imobil pentru efectuarea masuratorilor necesare intocmirii documentatiei pentru cadastru si intabualre. Acest teren se afla in sectorul 6 al capitalei, pe strada Cetatea de Balta. Vremea este destul de buna, iar aparatele functioneaza ...

Mai mult...
Scanare Laser 3D
  • 17 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Prezentare Scan station

In mai 2013, in incita UTCB, au fost prezenteate un set de solutii pentru scanare laser, in sensul ca reprezentati ai producatorilor de hardware si software de specialitate au prezentat statia de scanat Zoller und Fröhlic Imager 5010, prescurtat Z+F Imager 5010. Aceste solu...

Mai mult...
Azimut Orientare
  • 16 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Azimut

Azimutul reprezinta unghiul orizontal masurat in sens orar intre o directie de referinta si o linie (directie), observata sau indicata, catre un punct. Azimutul astronomic reprezinta unghiul dintre planul meridian al observatorului si planul cercului orar care include obiectu...

Mai mult...
Atmosfera terestra
  • 15 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este atmosfera

Atmosfera invelisul gazos al unui corp ceresc. Se poate deci vorbi despre atmosfera Pamantului sau despre atmosfera stelelor.

Mai mult...
  • 15 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este un asteroid

Asteroidul este un corp solid de mici dimensiuni, din sistemul nostru solar, care graviteaza in jurul Soarelui. Este un exemplu de mica planeta (planetoid) dar mult mai mic de cat planetele.

Mai mult...
Altitudinea elipsoidala
  • 11 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este altitudinea elipsoidala

Pentru cei interesati de domeniul geodezic sau pur si simplu vor sa-si imbogteasca bagajul de cunostinte cu termeni de specialitate, va punem la dispozitie definitia altitudinii elipsoidale. Aceasta definitie este preluata din carti de specialitate si nu este o interpretare a ...

Mai mult...
Repozitionare imobil
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este repozitionarea

Repozitionarea este operatiunea de modificare a coordonatelor imobilului pozitionat gresit in planul cadastral, prin rotatie, translatie, modificarea geometriei anterior receptionate si/sau modificarea suprafetei imobilului. Aceasta operatiune este comuna si specifica in cazul...

Mai mult...
Tarla cadastrala
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este o tarla

Tarlaua este diviziunea cadastrala tehnica a unitatii administrativ-teritoriale delimitata prin detalii fixe, identificabile in teren, care nu sufera modificari in timp, cum ar fi cai de comunicatie, ape, diguri, etc.. Fara a defini exact acest termen nu se poate vorbi de cada...

Mai mult...
Plan parcelar
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul parcelar

Planul parcelar este reprezentarea grafica a unei tarlale care contine limitele tuturor imobilelor din tarla si detaliile stabile din teren ce o definesc; planul parcelar se integreaza in planul cadastral dupa receptia si atributia numerelor cadastrale de catre oficiul teritor...

Mai mult...
Documentatie de cadastru
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este documentatia cadastrala

Documentatia cadastrala este actul de constatare a situatiei reale din teren, potrivit art. 258 alin.8 din Lege nr. 571/3003 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Aceasta este definita si prin introducerea noului Ordin 700 din 2014.

Mai mult...
Expert cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Persoana fizica autorizata pentru cadastru

Persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru este persoana care realizeaza o activitate de interes public, imputernicita sa constate situatia existenta la teren. Aceasta este autorizata fie de Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara, fie de Agentia Nationala de Cad...

Mai mult...
Proces verbal de vecinatate
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este procesul verbal de vecinatate

Procesul verbal de vecinatate este actul de constatare, incheiat intre proprietarii imobilelor invecinate, intocmit de o persoana autorizata, pentru care se exprima acordul cu privire la identificarea corecta a limitelor comune recunoscute de catre acestia, in cazul in care ex...

Mai mult...
Plan cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este extrasul de plan cadastral de carte funciara

Extrasul de plan cadastral de carte funciara este sectiunea din planul cadastral de carte funciara, cu reprezentarea imobilului si a imobilelor vecine cu acesta, dimensiunile tuturor laturilor imobilului si mentiunea datei ultimei actualizari a bazei de date grafice cu privire...

Mai mult...
Plan cadastral de carte funciara
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de carte funciara

Planul cadstral de carte funciara este un document tehnic, intocmit in sistemul de coordonate Stereografic 1970, care contine limitele imobilelor si ale constructiilor permanente inscrise in carea funciara, numarul cadastral si se realizeaza pentru fiecare unitate administrati...

Mai mult...
Schita corpului de proprietate
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este schita corpului de proprietate

Schita corpului de proprietate este documentul grafic ce se intocmeste o data cu completarea fisei corpului de proprietate, la o scara conventionala, pe care se inscriu datele de localizare si de identificare a corpului de proprietate, categoriile de folosinta a parcelelor, co...

Mai mult...
sistemul informational al cadastrului
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este sistemul informational al cadastrului

Sistemul informational al cadastrului este organizarea de baze de date grafice si alfanumerice de evidenta tehnica, economica si juridica referitoare la corpurile de proprietate si la proprietarii acestora. Acesta espe posibil prin documentatiile tehnice intocmite de perssoane...

Mai mult...
Sector cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este sectorul cadastral

Sectorul cadastral este o diviziune tehnica cadastrala a unitatii administrativ-teritoriale, determinate de detalii liniare (cai de comunicatie, ape, diguri etc.), care nu sufera modificari curente si care cuprinde mai multe bunuri imobile alipite.

Mai mult...
Reteaua de triangulatie trilateratie
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este reteaua de triangulatie trilateratie RTT

Reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) este formata din puncte situte pe o anumita suprafata, incadrata in retelele geometrice compacte in care s-au efectuat determinari astronomice si directii azimutale, distante azimutale si lungimi de laturi, pe baza carora s-au calcula...

Mai mult...
Retea geodezica
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este reteaua geodezica RG

Reteaua geodezica (RG) este totalitatea punctelor determinate intr-un sistem unitar de referinta, cuprinzand reteaua de triangulatie-trilateratie (RTT) pentru pozitionarea in plan si reteaua de nivelment si gravimetrie (RNG) pentru pozitionarea altimetrica.

Mai mult...
Registru cadastral
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este registrul cadastral

Registrul cadastral este documentul principal al cadastrului general, prin care se sistematizeaza datele cadastrale pentru evidentierea distincta in cadrul unitatii administrativ-teritoriale a situatiei corpurilor de proprietate si proprietarilor, precum si a situatiilor centr...

Mai mult...
Punct geodezic
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este punctul geodezic

Punctul geodezic  este elementul din reteaua geodezica materializat in teren, pozitionat prin coordonate in sistemele de referinta oficiale, inventariat dupa numar / denumire si cu fisa de descriere.

Mai mult...
Posesorul de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este posesorul

Posesorul este persoana fizica sau juridica care detine numai posesia si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.

Mai mult...
Proprietar imobil
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este proprietarul

Proprietarul este persoana fizica sau juridica titulara in exclusivitate sau in indiviziune a dreptului real asupra corpului de proprietate supus inscrierii.

Mai mult...
Planul cadastral de ansamblu
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de ansamblu

Planul cadastral de ansamblu este un produs derivat obtinut prin generalizarea continutului planului cadastral de baza. Se intocmeste, de regula, pentru o unitate administrativ-teritoriala si contine reprezentarea hotarului, a limitelor intravilanelor si denumirile acestora, p...

Mai mult...
 Plan cadastral de baza
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul cadastral de baza

Planul cadastral de baza este planul tematic intocmit pentru nevoile cadstrului general, pe care sunt redate detaliat pozitia si numerele cadastrale ale corpurilor de proprietate si parcelelor, categoriile de folosinta a terenurilor si constructiile permanente.

Mai mult...
Plan topografic
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este planul topografic

Planul topografic este reprezentarea conventionala, in plan, analogica sau digitala, a unei suprafete de teren, intr-o proiectie cartografica si intr-un sistem de referinta. In Romania planul topografic se intocmeste in sistemul de proiectie Stereografic 1970 si in sistemul de...

Mai mult...
Publicitate imobiliara
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este publicitatea imobiliara

Publicitatea imobiliara este sistemul de inscriere in documentele publice a copurilor de proprietate impreuna cu drepturile imobiliare pe care le au proprietarii si posesorii asupra lor. Publicitatea imobiliara se realizeaza prin cartea funciara.

Mai mult...
Parcela de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este o parcela de teren

Parcela este suprafata de teren situata intr-o unitate administrativ-teritoriala pe un amplasament bine stabilit, avand o singura categorie de folosinta si apartinand unui proprietar sau mai multor proprietari, in indiviziune. Din punct de vedere economic o parcela poate avea ...

Mai mult...
Numerotarea topografica
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este numerotarea topografica

Numerotarea topografica (in cadastru) este operatiunea prin care se atribuie numere de ordine punctelor caracteristice ale contururilor. Fara aceasta procedura este extrem de greu sa se definieasca punctele de contur ale unui imobil.

Mai mult...
Numerotarea cadastrala
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este numerotarea cadastrala

Numerotarea cadastrala este operatiunea prin care se atribuie, dupa anumite reguli, numere de ordine (numere cadastrale) corpurilor de proprietate si parcelelor din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale.

Mai mult...
Zona intravilana
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Intravilanul unitatii administrativ teritoriale

Intravilanul unitatii administrativ-teritoriale reprezinta partea din unitatea administrativ-teritoriala, legal delimitata, destinata construirii si habitatiei. In aceasta zona, totusi, pot co-exista categoriile de folosinta arabil si curti-constructii, deoarece legea in vigoa...

Mai mult...
 Fondul funciar
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este fondul funciar

Fondul funciar reprezinta totalitatea terenurilor de ori ce fel, indiferent de destinatie, de titlurile pe baza carora sunt detinute sau de domeniul public ori privat din care fac parte (fondul funciar al unui judet, al Romaniei etc.). Terminand cu definitia pe care o gasim in...

Mai mult...
Zona de extravilan
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Extravilanul unitatii administrativ teritoriale

Extravilanul unitatii administrativ-teritoriale este partea din unitatea administrativ-teritoriala, cuprinsa in afara intravilanului, delimitta cadastral potrivit legii.

Mai mult...
Detinator de teren
  • 08 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt detinatorii de terenuri

Detinatorii de terenuri sunt titularii dreptului de proprietate, ai altor drepturi reale asupra terenului sau cei care, potrivit legii civile, au calitate de posesor ori detinatori precar. Entitati de baza ale sistemului de evidenta a cadastrului general – parcela, construct...

Mai mult...
Drepturile reale imobiliare accesorii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt drepturile reale imobiliare accesorii

Drepturile reale imobiliare accesorii sunt drepturi reale imobiliare care servesc ca o garantie reala a unor drepturi de creanta si au existenta juridica subordonata drepturilor reale imobiliare principale. Din aceasta fac parte: ipoteca, amanetul si unele privilegii imobiliare.

Mai mult...
Drepturi reale imobiliare principale
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce sunt drepturile reale imobiliare principale

Drepturile reale imobiliare principale sunt drepturi care au o existenta de sine statatoare in raport cu alte drepturi reale sau creante.

Mai mult...
Concesionarea bunurilor imobile
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Concesionarea bunurilor proprietate publica

Concesionarea bunurilor proprietate publică este reglementată de OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri de proprietate publică, cu modificările ulterioare. Concesiunea, ca formă de exercitare a dreptului de proprietate publică, presupune ...

Mai mult...
Efectele exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Efectele exproprierii

Exproprierea produce următoarele efecte: – transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor supuse exproprierii în patrimoniul expropriatorului; – imobilul expropriat trece în proprietatea publică liber de orice sarcini; – stingerea dezmembrămintelor dreptului ...

Mai mult...
Procedura exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Procedura exproprierii

Procedura exproprierii se desfăşoară în trei etape reglementate distinct în lege: 1. utilitatea publică şi declararea ei; 2. măsurile premergătoare exproprierii; 3. exproprierea şi plata despăgubirilor.  

Mai mult...
Obiectul exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Obiectul exproprierii

Obiectul exproprierii îl constituie bunurile imobile proprietatea persoanelor fizice sau persoanelor juridice cu sau fără scop lucrativ, precum şi cele aflate în proprietatea privată a comunelor, municipiilor şi judeţelor.  

Mai mult...
Principiile expropierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Principiile expropierii

Exproprierea este guvernată de următoarele principii: 1. Existenţa unei cauze de utilitate publică. Exproprierea se poate face numai pentru lucrări de utilitate publică, care potrivit art. 5 din Legea nr. 33/1994 se declară pentru lucrări de interes naţional sau de in...

Mai mult...
Descrierea exproprierii
  • 07 Dec 2014
  • Chetraru Alexandru

Ce este exproprierea

Exproprier