De ce Cadastru si Intabularea sunt atat de importante?!
Cand cineva moare, apropiatii acestuia se lovesc de multe ori de chestiuni legate de Cadastru si Intabulare (Carte Funciara). Atunci se nasc o multime de intrebari despre proprietatea detinuta de persoana decedata.
Cadastru si Intabulare incearca sa ofere solutii pentru unele dintre principalele probleme care apar atunci cand proprietarul moare. Confruntarea cu problemele de proprietate a decedatului poate fi relativ simpla, dar de multe ori un avocat ar putea fi implicat in rezolvarea problemelor. Din acest motiv, oamenii nu sunt intotdeauna siguri de ceea ce se va intampla in continuare.
De obicei, testamentul decedatului numeste clar o persoana care va mosteni averea (in lipsa unui testament, rudele decedatului pot revendica averea). De asemenea, puteti obtine mai multe detalii despre succesiune, apeland la serviciile unui avocat. Ideea principala este ca fara actele de cadastru si intabulare nu puteti intra in posesia mostenirii.
In cazul in care se hotaraste ca proprietatea sa fie vanduta, acest lucru trebuie sa se desfasoare in conformitate cu termenii testamentului. In cazul în care proprietatea este înregistrata si persoana care a decedat a fost singurul proprietar, va fi numita o persoana reprezentativa care va avea dreptul de a transfera averea unui alt mostenitor.
Daca persoana decedata a fost un proprietar comun, iar partenerul este inca în viata, ar trebui sa se inregistreze in mod normal, doar moartea, prin depunerea unui formular, impreuna cu o copie oficiala aprobata sau certificatul de deces, averea fiind pastrata de partener(i). Depinde foarte mult de ceea ce defunctul detinuse, precum si de ceea ce beneficiarii intentioneaza sa faca cu proprietatea.
Ce trebuie sa retinem:
- Cand cineva moare, nu exista, de obicei, nicio graba pentru a se decide ce se va intampla cu proprietatea.
- Inainte de a lua orice decizie este necesar sa se determine cine este de fapt mostenitorul.
- In cazul in care proprietatea este neinregistrata, indiferent ca beneficiarul intentioneaza sa pastreze proprietatea sau sa o vanda, acesta are nevoie de cadastru si intabulare.
- Confruntarea cu problemele legate de proprietate este de multe ori o sarcină dificila, asadar, daca nu sunteți sigur, atunci cel mai recomandat ar fi sa apelati la consultanta juridica.
