Noutati in Cadastru? Da! Daca saptamana trecuta va vorbeam despre cum va evolua tehnologia si faptul ca informatiile despre proprietati vor fi la dispozitia tuturor, astazi vom afla care sunt informatiile referitoare la proprietati la care vom avea acces in online.
Cadastru: Se pare ca UE schimba legile!
Totusi, "legile referitoare la cadastru nu vor perturba prea mult vietile proprietarilor", sustin reprezentantii acestui domeniu. Structura documentatiei cadastrale si reglementarile in acest domeniu vor fi in principiu la fel ca pana acum. Noile legi vizeaza proprietatile nou create sau reatribuite (acele terenuri care constituiau o singura proprietate si s-au impartit in mai multe proprietati ulterior). Fiecare proprietate va beneficia de cadastru si intabulare separat. Documentatia realizata ulterior va trebui sa detalieze:
- tipul de proprietate (teren, cladire, structura, spatii, proprietate in constructie/neterminata),
- numarul cadastral,
- o descriere completa a limitelor (in cazul unui teren),
- o descriere a locului/terenului si a zonei.
Ca si pana acum, in cazul proprietatilor reatribuite se impune corectarea erorilor de masurare. Prin realizarea lucrarilor de cadastru se vor inregistra sistematic imobilele pentru care s-au emis titluri de proprietate. Daca la nivelul unei tarlale se constata un deficit de suprafata, diferenta de teren dintre suprafata inscrisa in actul de proprietate si cea existenta in teren, in acea tarla, poate fi alocata in alta tarla din cadrul unitatii administrativ-teritoriale, cu acordul proprietarului in cauza. Pentru a acest lucru este nevoie de o declaratie la notar din partea proprietarului in cauza, iar pe baza acesteia planul parcelar va fi modificat de persoana autorizata sa execute lucrari de cadastru.
Alte informatii care vor aparea in documentatia de cadastru, in conformitate cu cerintele Uniunii Europene, sunt:
- limitele cladirii raportate si incadrarea acesteia in terenul respectiv;
- detalii referitoare la proprietati in constructie/neterminate/anulate;
- informatii detaliate referitoare la drepturile de proprietate;
- descrierea locului;
- informatii despre eventuale restrictii ale proprietarului;
- informatii despre valoarea aproximativa a proprietatii;
- informatii despre zonele impadurite ale terenului (daca este cazul), rauri, precum si orice alte specificatii relevante.
