Incepem dimineata prin a ne deplasa la un imobil pentru efectuarea masuratorilor necesare intocmirii documentatiei pentru cadastru si intabualre. Acest teren se afla in sectorul 6 al capitalei, pe strada Cetatea de Balta. Vremea este destul de buna, iar aparatele functioneaza perfect in asfel de conditii. Le-am lasat 15 minute pentru a se aclimatiza si am determinat reteaua de ridicare, cu ajutorul Rover-ului GNSS, prin metoda RTK, din care o sa trebuiasca sa efectuam masuratorile de unghiuri si distante cu statia totala. Traficul pe aceasta strada este foarte lejer, nimic nu obstructioneaza vizibilitatea punctelor ce urmeaza a fi radiate, deci suntem optimisti in privinta rezultatelor. Colegul insarcinat cu masuratorile expeditive, trebuie sa intocmeasca releveul vilei pe exterior, masurand toate detaliile acesteia, pentru a putea verifica si completa masuratorile din statia totala, iar ulterior va masura fiecare incapere in parte a casei, subsol, parter, etaj si mansarda, chiar si terasele adiacente, pentru intocmirea releveelor interioare. Fiind o casa moderna implica si masuratori pe masura, deci detaliile facand diferenta, avem grija sa le trecem pe toate, pentru o masuratoare cat mai precisa. De la statie este destul de accesibil sa efectuezi masuratorile atunci cand statia totala este echipata cu laser si beam laser, asfel colturile constructiilor sunt foarte usor de vizat si radiat, daca nu sunt obstacole de tip vegetatie sau nu numai, in raza de vizare.
Incheiem operatiunea de ridicare a detaliilor topografice si ne verificam vizele pe alte doua puncte cunoscute, acest supliment se datoreaza preciziei cu care dorim noi, ca si experti cadastrali, sa ne facem treaba pentru intocmirea cadastrului si intabularii, imobilului in cauza. Odata ce datele au fost preluate din teren, sunt descarcate din aparatele topografice si incarcate in unitatile de calcul specifice, pentru a se elabora mai departe documentatia de cadastru si intabulare. Odata intocmita documentatia, aceasta este inregistrata online pe site-ul OCPI si ulterior se depune fizic la Oficiul de Cadastru din Bucuresti, unde va fi examinata din punct de vedere tehnic si juridic de catre inspectorul de cadastru si de asistentul registrator din cadrul biroului de Carte Funciara. Dupa cele 15 zile lucratoare in care se examineaza cererea de receptie si inscriere, dosarul de cadastru este solutionat, iar aceasta solutionare ni se transmite noua, persoanelor fizice autorizate de ANCPI. Dupa ce am ridicat dosarul, acesta este scanat si arhivat, iar ulterior il anuntam pe proprietarul imobilului in cauza, ca poate sa ridice dosarul din sediul nostru. Verificarile facute de noi si ulterior transpuse pe foaie de hartie, analog dar si digital, impreuna cu verificarile tehnice si juridice, efectuate de persoanele de specialitae din interiorul Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliara, fac ca imoilul in cauza sa fie integrat in Baza de date nationala a ANCPI-ului, unde va ramane arhivat, iar daca cineva intersat de acesta va dori sa afle informatii despre el, va accesa nestingherit geoportalul ANCPI, sau va obtine un Extras de Carte Funciara de Informare, unde va observa detaliile tehnice si juridice ale acestui.
Operatiunea fiind incheiata, documentatia fiind bine intocmita si proprietarul fiind multumit, abia asteptam sa ne continuam activitatea de cadastru si intabulare si pentru alte imobile din sectorul 6.
